ゴールデンビザ制度の転機：2026年にビザ要件を厳格化するヨーロッパ諸国と投資家が知るべきこと

ゴールデンビザ制度の転機：2026年にビザ要件を厳格化するヨーロッパ諸国と投資家が知るべきこと

ヨーロッパのゴールデンビザ制度が急速に変わろうとしている

近年、ヨーロッパ諸国がゴールデンビザ制度（投資家向け居住ビザ）の要件を厳格化する傾向が見られています。EUレベルでの規制強化とマネーロンダリング対策の強化により、複数国が制度の見直しを進めています。ただし、具体的な実施時期や内容については各国で異なり、公式な発表を確認することが重要です。

ポルトガルの制度変更

ポルトガルは不動産投資によるゴールデンビザの要件を段階的に厳格化してきました。

ポルトガルのゴールデンビザは従来、以下の投資オプションを提供していました：

• 不動産投資：最低28万ユーロ～35万ユーロ（変動あり）
• 事業投資：最低35万ユーロ
• 雇用創出：最低100万ユーロで10名以上の雇用創出

2023年以降、不動産投資による申請が段階的に制限されている報告があります。最新の政策詳細については、ポルトガル移民局（SEF）の公式サイトで確認してください。

スペイン：投資要件の変更

スペインは不動産を中心としたゴールデンビザプログラムを提供しており、近年投資額の調整が報告されています。

• 不動産投資：50万ユーロ（公式レートは定期的に変更される可能性があります）
• 事業投資：最低100万ユーロ
• 国債購入：最低200万ユーロ

スペインの政策変更の最新情報については、スペイン内務省の公式発表を参照してください。

イタリア：投資条件

イタリアのゴールデンビザプログラムの投資要件は以下の通りとされています：

• 事業投資：最低50万ユーロの投資
• 不動産投資：高額物件への投資

イタリアは経済的価値の高い投資を優先する傾向があります。詳細については、イタリア移民局に確認してください。

ギリシャ：投資要件

ギリシャのゴールデンビザプログラムは以下の投資オプションを提供しています：

• 不動産投資：最低50万ユーロ
• 複数物件購入時：総額50万ユーロ以上
• 保有期間：ビザ保持期間中の継続保有が条件

ギリシャの不動産価格は観光地を中心に上昇していることが報告されています。

各国ゴールデンビザ要件比較表（2024年時点）

マルタとキプロス：市民権プログラムの変更

マルタとキプロスは過去に市民権取得プログラムを提供していましたが、EUの圧力とマネーロンダリング対策の強化に伴い、これらのプログラムは廃止または大幅に制限されています。

投資家が取るべき対応

• 公式情報の確認：各国の移民局の公式サイトで最新情報を確認してください
• 専門家への相談：認可を受けた移民弁護士に相談することを強く推奨します
• 申請タイミング：制度変更は予告なく行われることもあるため、決定は慎重に
• 複数国の検討：単一国に依存せず、複数の選択肢を評価してください

結論

ヨーロッパのゴールデンビザ制度は確実に変化しています。ただし、本記事で記載されている具体的な日付や投資額は参考値であり、最終的な決定を行う前に必ず公式ソースで最新情報を確認してください。制度は頻繁に変更されるため、申請を検討している場合は、早期に認可弁護士に相談することをお勧めします。